недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Библиотека документов

Нормативные документы, принятые в РФ осенью 2012 г.

4 087
В течение осенних месяцев 2012 г. законодатели уделили внимание вопросам тарификации основных ресурсов, коммунальным платежам, льготам при покупке жилья и возможностям его приватизации.
В течение осенних месяцев 2012 г. законодатели уделили внимание вопросам тарификации основных ресурсов, коммунальным платежам, льготам при покупке жилья и возможностям его приватизации.
 
Тарифы и коммунальные платежи
 
 

MIRATO
 Приказ Федеральной службы по тарифам от 9 октября 2012 г. № 231-э/4 «Об установлении предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, в среднем по субъектам Российской Федерации на 2013 г.»
 
Тарифы на теплоэнергию в I полугодии 2013 г. расти не будут. Приказом установлены их предельные уровни на теплоэнергию в следующем году. Они приведены в среднем по регионам с календарной разбивкой. В I полугодии будут действовать тарифы, установленные на 31.12.2012. Индексация запланирована с 1 июля. Предельный рост составит от 2,7 до 19,6% в зависимости от региона.
 
Приказ Федеральной службы по тарифам от 25 октября 2012 г. № 250-э/2 «Об установлении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, в среднем по субъектам Российской Федерации на 2013 г.»
 
В следующем году наибольшее повышение (25,2%) предусмотрено для Ингушетии. На втором месте — Кабардино-Балкария (19,1%). Далее идут Карачаево-Черкесия (16,6%), Чечня (16,5%), Северная Осетия — Алания, Удмуртия и г. Байконур (15%), Тамбовская область (14,3%), Адыгея (14%). За ними — Алтай (13,6%), Дагестан и Самарская область (13,4%), Свердловская и Тверская области (13%), Забайкальский край и Ненецкий автономный округ (12%), Владимирская область (11,9%), Камчатский край (11,8%), Пензенская область (11,7%), Ставропольский край (11,6%), Кировская область и Чукотский автономный округ (11,2%), Ярославская и Оренбургская области, Карелия (11,1%). В 12 регионах максимально возможный рост тарифов составляет 11%. Далее идут Новгородская область (10,9%), Пермский край (10,4%), Алтайский край (10,3%), Краснодарский край и Ямало-Ненецкий автономный округ (10,2%), Мордовия (10,1%), Орловская область (10%). В остальных регионах повышение составляет менее 10%.
 
Письмо Федеральной службы по тарифам от 10 октября 2012 г. № ДС-7920/5 «По вопросу функционирования «Калькулятора коммунальных платежей», размещенного на интернет-сайте ФСТ России»
 
«Калькулятор коммунальных платежей» предназначен для примерного расчета платы граждан за коммунальные услуги, исходя из данных о тарифах и объемах потребления, определяемых по нормативам потребления или показаниям индивидуальных приборов учета. Для функционирования калькулятора органы исполнительной власти регионов в области до 15-го числа каждого месяца подают в службу информацию о тарифах и нормативах за прошедший месяц. Речь идет о дифференциации нормативов в жилых помещениях и на общедомовые нужды, а также о переходе от расчета нормативов по отоплению, определяемых как 1/12 годового объема потребления тепловой энергии, к расчету исключительно на отопительный период. Расчет платы за жилое помещение в функции калькулятора не входит. Результаты расчета калькулятора носят информационный характер и платежным документом не являются.
 
Жилье
 
Постановление Правительства РФ от 27 октября 2012 г. № 1103 «Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность … в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданам расходов на наем (поднаем) жилого помещения»
 
С 1 января 2013 г. вводится ротация кадров на государственной гражданской службе. При назначении на работу в другую местность госслужащего и членов его семьи должны обеспечить служебным жильем в виде отдельной квартиры или жилого дома, а при его отсутствии — возместить расходы на его наем. Установлен порядок предоставления жилья и компенсации названных затрат. Норматив предоставления служебного жилья следующий: 33 кв. м общей площади на одного госслужащего; 42 кв. м на семью из двух человек; 18 кв. м на каждого члена семьи из трех и более человек. Общая площадь служебного жилья может превышать норматив, но не более чем на 5 кв. м. Кроме того, площадь выделяемого жилья должна быть более нормативной, если госслужащий имеет право на дополнительную общую площадь жилого помещения или нормы предоставления жилья в данной местности превышают указанные нормативы.
 
Постановление Правительства РФ от 25 октября 2012 г. № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса»
 
В Закон о содействии развитию жилищного строительства вносились поправки, направленные на стимулирование строительства жилья экономкласса (как многоквартирных, так и индивидуальных домов). Согласно данным поправкам главы муниципалитетов издают списки граждан, которые вправе приобрести жилье экономкласса по льготной цене. В целях реализации указанных положений закона Правительством установлены категории граждан, которые включаются в названные списки. К ним, в частности, относятся граждане, имеющие трех и более детей, участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, работники органов власти, жители аварийных домов. Это также лица, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам соцнайма, граждане, которым полагаются бюджетные субсидии на жилье, семьи с детьми, в которых каждому из супругов либо одному родителю, если это неполная семья, не более 35 лет, и пр.
 
Постановление Конституционного суда РФ от 15 октября 2012 г. № 21-П «По делу о проверке конституционности положений пункта 2.1 статьи 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» в связи с жалобой гражданина Н. М. Кабулова»
 
Предметом проверки стали нормы, касающиеся обеспечения жильем бывших военнослужащих, прослуживших десять лет и более. Речь идет о тех, кто был уволен со службы в связи с достижением предельного возраста, из-за состояния здоровья или по оргштатным мероприятиям. Если эти лица были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилье до 2005 г., оно предоставляется (по их выбору) в собственность или в соцнаем либо выплачиваются суммы на его приобретение. Однако, если военнослужащие после постановки на учет переехали в другой регион на постоянное место жительства после 2005 г. и там вновь были поставлены на учет, им отказывали в обеспечении жильем. КС РФ счел подобное толкование неприемлемым и признал нормы неконституционными. Военнослужащие, которые были поставлены на учет вторично после 2005 г. в связи с переездом в другой регион, сохраняют за собой право на получение жилья.
 
Федеральный закон от 16 октября 2012 г. № 169-ФЗ «О внесении изменений в статью 23.2 ФЗ «О ветеранах»
 
Инвалидам и ветеранам боевых действий может быть предоставлена единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилья. Помимо них ее могут получить военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов УИС, ставшие инвалидами вследствие полученного в ходе службы ранения, контузии или увечья. В случае смерти (гибели) инвалидов (ветеранов) боевых действий за выплатой могут обратиться члены их семей. Рассчитывать на нее вправе и члены семей погибших при исполнении служебных обязанностей военнослужащих и сотрудников ОВД, ГПС, УИС, ФСБ России. Деньги выделяются только нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 г. Размер выплаты определяется исходя из общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Федерации. Выплата производится по письменному заявлению гражданина. Порядок предоставления денег определяют региональные власти.
 
Приватизация
 
Федеральный закон от 16 октября 2012 г. № 170-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
 
Сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения. Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Оно потребуется только от тех, кто правом на приватизацию еще не воспользовался. Исключено указание на совместное проживание членов семьи. Дело в том, что временное отсутствие не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Участвовать в приватизации могут все граждане, имеющие право пользоваться жилым помещением. Уточняется, что приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. При этом исключено устаревшее понятие ведомственного фонда. Бесплатная приватизация жилья возможна до 
1 марта 2013 г.
 
Кипр — больше не офшор
 
Приказ Минфина РФ от 21 августа 2012 г. № 115н «О внесении изменения в Перечень государств и территорий, предоставляющих льготный режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), утвержденный приказом Минфина РФ от 13 ноября 2007 г. № 108н»
 
Скорректирован Перечень государств и территорий, предоставляющих льготный режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны). Из него исключили Кипр. Поправка вступает в силу с 1 января 2013 г.
 
По материалам компании «Гарант»
 
Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru