Темпы выдачи ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках в первом квартале ощутимо снизились, пишет РБК со ссылкой на отчет Центробанка и данные аналитиков. Замедление связано с ростом ипотечных ставок, считают эксперты рынка.
По итогам первого квартала 2019 года количество выданных ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках снизилось на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в Центробанке. Денежный объем кредитования сократился на 8%.
По данным регулятора, за первые три месяца 2019 года россияне оформили 284 тысяч ипотечных займов на покупку первичного и вторичного жилья. Общая сумма кредитования составила 618 млрд рублей. По сравнению с показателями первого квартала 2018 года в количественном выражении общий объем кредитования сократился на 5%, однако в денежном выражении зафиксирован рост на 6%.
По данным компании «Метриум», по сравнению с показателями 2017-2018 года динамика выдачи ипотеки ухудшилась. В первом квартале 2018 года было оформлено на 68% больше ипотечных займов, чем за такой же период 2017 года. Тогда за год объем ипотечного кредитования в денежном выражении вырос на 81%. Аналитики полагают, что главной причиной снижения темпов выдачи ипотеки является рост ипотечных ставок. Ставки по жилищным займам повышаются с октября 2018 года. В январе средняя ставка по выданным кредитам на готовое и строящееся жилье составила 9,87%, в феврале ставка выросла до 10,15%. В марте средняя ипотечная ставка повысилась до 10,42% годовых.
В первом квартале, по данным регулятора, выросла средняя сумма выданного ипотечного кредита. В январе она составляла 2,14 млн рублей, в марте этот показатель вырос до 2,20 млн рублей. Годом ранее этот показатель находился на уровне от 1,90 млн до 1,98 млн рублей. Аналитики «Метриум» полагают, что это связано с ростом цен на жилую недвижимость. В 2018 году, по данным Росстата, жилье подорожало более чем на 3%.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
