Лот 34276. Эксклюзив Vesco Realty.
Коттеджный поселок "Покровский"
Стильный и уютный 2х-этажный таунхаус 253 кв.м с полной меблировкой и авторским дизайном в элегантном стиле фьюжн модерна. В основе дома - изысканный светлый интерьер с панорамными окнами и высокими потолками.
Расположен на большом зеленом участке 4,2 сотки в современном поселке премиум-класса с озером, ландшафтным парком и достойной разнообразной инфраструктурой, в 23 км по Новорижскому шоссе.
Проектировался для себя, с большим вниманием к деталям и удобству проживания. Вся мебель и текстиль изготовлены индивидуально для проекта. Даже элементы искусства здесь - не случайны. После ремонта никто не жил.
ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ
Идеальный формат загородной жизни для тех, кто хочет совместить комфорт городской квартиры и преимущества загородного образа жизни на своем участке.
- Функциональная планировка: в доме 4 спальни + кабинет, который можно трансформировать в спальню и 5 с/у. Подойдет для семьи с разновозрастными и разнополыми детьми, здесь у каждого будет своя комната для сна и досуга. В текущей концепции предусмотрено 2 мастер-спальни для комфортного отдыха каждого их взрослых, особенно актуально - при наличии маленького ребенка в семье, одна из которых с видом на парк и поселковое озеро.
- Приватный участок: огорожен плотной живой изгородью. Проход осуществляется только непосредственно из дома. Абсолютная безопасность и комфорт пребывания на свежем воздухе - и для детей, и для домашних животных.
- В 80 метрах - вся инфраструктура: достаточно перейти одну дорогу, чтобы попасть в благоустроенную парковую зону. А там: зарыбленный пруд с фонтаном, пляж с океаническим белым песком и лежаками, теннисный корт, футбольное поле, две многофункциональные огороженные спортплощадки, несколько детских городков на разные возраста, зона воркаута. И конечно, прогулочные дорожки и лавочки для отдыха в тени деревьев.
- Безопасный для детей поселок: широкие улицы с лежачими полицейскими и естественным контролем скорости, отделенные зеленой полосой от дороги тротуары для прогулок на велосипедах и роликах, уличное освещение, круглосуточное патрулирование и строгий контроль посетителей на КПП.
УЧАСТОК
Редкий для таунхаусов - большой и полностью приватный зеленый участок площадью 4 сотки. Не обременителен в эксплуатации и достаточен для организации нескольких зон отдыха - для детей и взрослых. Расположен через дорогу от озера. Это третья секция от благоустроенной зеленой зоны, ведущей к спортивным площадкам и пляжу.
Участок солнечный, окна гостиной и терраса выходят на юг. На участке выполнен ландшафтный дизайн: много лет уже растут взрослые туи и лиственные деревья, выполнен ухоженный газон, сделаны ландшафтные композиции.
Задний двор полностью приватный: соседей не видно ни с участка, ни с террасы. Соседи построились и давно живут.
Крытая стеклянным прозрачным навесом терраса 25,2м² с выдвижной маркизой, полностью меблирована. Оборудована раковиной с подведенным горячим и холодным водоснабжением, канализацией.
Перед домом - ландшафтная композиция с раскидистой голубой елью высотой 8м и 5-метровой туей. От соседей подход к крыльцу отделяет плотная живая изгородь.
Для парковки предусмотрено 2 открытых машиноместа.
ПЛАНИРОВКА
1-ый этаж:
Прихожая (8) с гардеробной (7,4), кухня-столовая-гостиная (69) с выходом на террасу (25,2), спальня / кабинет / детская (14), с/у первого этажа (3), котельная / постирочная (6,4).
2-ой этаж:
Мастер-спальня 1 (22,1) с гардеробной (6,8) и ванной комнатой (6,7).
Мастер-спальня 2 (16,9) с холлом (4,9) и ванной комнатой (6).
2 детские комнаты (15,1 и 15,6) - каждая с собственной ванной комнатой (по 3), местом для занятий и вместительным гардеробом.
МАТЕРИАЛЫ И КОНСТРУКТИВ
Фасад - новый, полностью отреставрирован
Стены монолит/кирпич
Перекрытия монолит
Кровля - плоская
Остекление панорамное, с деревянными стеклопакетами
КОММУНИКАЦИИ и ИНЖЕНЕРИЯ
Электричество. Мощность 15кВт
Отопление и кондиционирование. В котельной - газовый котел Viessmann мощностью 24 кВт, управление системой Zont. Во всех помещениях предусмотрены термостаты, измеряющие температуру воздуха и регулирующие работу радиаторов и теплых полов для поддержания комфортного микроклимата. Во всех комнатах установлены кондиционеры, управление - с пульта и из приложения.
Водоснабжение. Центральное поселковое. Система фильтрации и очистки аквафор (вода обладает высшими хар-ми для питьевой воды). Накопительный водонагреватель Stout объемом 200 л. Система защиты от протечек Нептун.
Водяные теплые полы в прихожей, на кухне и во всех санузлах.
Канализация центральная поселковая
Полноценный умный дом. Умные выключатели во всем доме. Управление освещением со смартфона или планшета. Электронный замок входной двери с управлением по Wi-Fi, открытием по отпечатку пальца, распознаванию лица и цифровому коду и многое другое.
Видеонаблюдение. Установлены камеры наружного наблюдения с возможностью интеграции в систему "умный дом" для удалённого контроля территории.
Пожарная и охранные сигнализации. Автоматические, с выводом сигнала тревоги на пульт централизованного наблюдения поселка.
МАТЕРИАЛЫ и БРЕНДЫ
Консоли, ТВ-тумба - массив дуба.
Стулья - массив дуба и бука.
Обеденный стол выполнен из цельноламельной дубовой столешницы с живым краем на чугунном подстолье.
Пол - инженерная доска из дуба.
Двери - ProfilDoors (в том числе модели скрытого монтажа, повторяющие цвет стен).
Индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник, стиральная и сушильная машины - все от премиального шведского бренда ASKO.
Измельчитель пищевых отходов Bort Titan.
КП ПОКРОВСКИЙ
Покровский — мультиформатный коттеджный посёлок премиум-класса, расположен в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Особенность проекта - сложившееся сообщество: жители активно участвуют в жизни поселка, совместно организуют праздники и мероприятия.
Сердце поселка - огромный парк с озером и песчаным пляжем. Широкие бульвары для прогулок, обилие композиций из цветников и кустарников, ухоженные деревья дополняют образ уютного и утопающего в зелени загородного поселка. Есть площадка для выгула собак.
Безопасность обеспечивает собственная служба охраны, красоту ландшафта и чистоту — сервисная служба. Есть онлайн приложение для заказа пропусков, и других услуг.
КП Покровский входит в семейство проектов компании Villagio Estate. Всем его жителям доступна инфраструктура каждого из 7-ми поселков: Монтевиль, Ренессанс парк, Парк Авеню, Риверсайд, Шервуд, Мэдисон, Гринфилд. Вход - по магнитному пропуску или системе бесконтактного доступа "Трассир".
Это 8 парков для пеших прогулок, 27 детских площадок, 22 спортивные зоны с воркаут и площадками для разных видов спорта, общая лыжня, детские сады и клубы, английская школа выходного дня, ресторан, кафе, продуктовые магазины, бытовые сервисы, медицинский центр.
Рядом расположены коттеджные посёлки: "Парк Фонте", "Покровский", "Риверсайд", "Новорижский", "Кембридж", "М