Не будем убеждать, что такое невозможно. Возможно. Вопрос только в том, как быстро
и насколько выгодно ?
Чтобы продать квартиру быстро и выгодно нужно несколько условий:
1.Правильная оценка стоимости квартиры, т.е. не выше по рыночной стоимости.
2. Большие сложности с оценкой возникают, когда квартира продается с ремонтом т.к. каждый
владелец считает, что его ремонт уникален и лучше всех остальных. Ремонт не
должен быть лучше всех, ремонт должен быть эстетичен, желательно в спокойных
тонах, в одном стилевом решении. Планировка квартиры должна быть функциональна
и не противоречить закону о перепланировке. В 90 % случаев Продавцу придеться
общаться с риэлтором со стороны Покупателя, что приведет к долгим переговорам и
непониманию нюансов сделки со стороны Продавца.
3. Правильное и яркое описание достоинств квартиры, чтобы на Ваше объявление обратило
внимание максимальное количество просматривающих рекламу. О недостатках также
лучше написать, т.к. обман может вскрыться в дальнейшем, что приведет к
негативу либо срыву сделки.
Желательно приложить планировку и фотографии квартиры.
4. Выбор стратегии продвижения Вашей недвижимости т.е. правильная реклама на правильных
ресурсах, которые приносят максимальную отдачу в максимально сжатые сроки.
Нет смысла размещать объявления о продаже квартире на каждом сайте и в каждой
газете.
5. Необходимо время на прием звонков от покупателей и время для показа квартиры потенциальным
покупателям.
6. Необходимо умение правильно вести переговоры с потенциальными покупателями, особенно когда покупатель, часто совместно с риэлтором, просят о приличной скидке.
7. Необходимо собрать необходимые документы для продажи квартиры, что отнимает много времени.
8. Необходимо грамотно провести сделку, грамотно составить Договор о купле-продаже и получить
деньги.
Что значит продать квартиру выгодно ?
Быстро + По рыночной стоимости.
Безусловно, многие считают, что продать квартиру просто, легко и быстро, но если Вы
продаете квартиру более 6 месяцев, Вы уже потеряли много денег.
Есть такие люди, которые продают квартиру годами, а это уже куча денег.
Ничего личного – только бизнес:
Ваша квартира стоит 20 000 000 р.
Вы не продали квартиры за 6 мес. – Вы потеряли 1 000 000 р.(10% годовых в банке).
Вы не продали квартиры за 12 мес. - Вы потеряли 2 000 000 р.(10% годовых в банке).
Средняя комиссия риэлтору 300 000 р.
В итоге: что выгоднее продавать самому и потерять деньги 1 000 000 р. ?
Или продать с помощью риэлтора: сэкономить
время и получить 700 000 р. в банке ?
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
блогиТенденции рынка
Продать квартиру самому или нужен ли риэлтор для продажи квартиры ?
1 ноября 2014 36 192
2019-03-14T12:58:37.030000+00:00
Могут подойти
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Саларьево
8 мин.
улица 3-я Линия, 227, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
34 500 000 ₽
3-этаж. дом 260 м²
Тёплый Стан
7 мин.
176, Коммунарка-1 СНТ, д. Николо-Хованское, Сосенское поселение, Москва
27 500 000 ₽
3-этаж. дом 300 м²
Румянцево
16 мин.
328, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
25 000 000 ₽
3-этаж. дом 182 м²
Потапово
<1 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Сосенское поселение, Москва
19 750 000 ₽
2-этаж. дом 104 м²
Десна
8 мин.
улица Центральная, 35, д. Десна, Десеновское поселение, Москва
27 000 000 ₽
2-этаж. дом 160 м²
Тёплый Стан
7 мин.
улица 2-я Лесные Поляны, 1, пос. Газопровод, Сосенское поселение, Москва
Комментарии 0Подписаться на комментарии